L’estimation d’un logement n’est pas une opération à prendre à la légère. Un appartement mis en vente au prix du marché assure au cédant une transaction conclue de façon rapide. En revanche, un bien mal estimé et surévalué peut rester en vente des mois sans trouver preneur. Mais comment bien estimer un appartement ? À qui s’adresser pour bien estimer un appartement ? Éléments de réponse.
Faire estimer son appartement par un agent immobilier
Que ce soit une agence spécialisée, un agent indépendant ou un mandataire immobilier, tous ces experts sont à même de réaliser une estimation d’appartement à Caen de manière gratuite. Effectuer une estimation représente pour eux un premier contact avec un potentiel client. Cela revient à dire que c’est l’occasion pour le spécialiste de l’immobilier de signer un mandat de vente, exclusif ou non.
Faire appel à un expert immobilier certifié
Un expert immobilier certifié est un professionnel indépendant dont l’un des missions consiste à évaluer un bien immobilier (appartement, maison, etc.). Il est important de noter que ce professionnel facture ses prestations, mais a l’avantage d’offrir une estimation plus objective de la valeur réelle de votre habitation. Il engage sa responsabilité en donnant un avis économique, mais aussi technique sur le logement expertisé.
Faire estimer son appartement en ligne
Pour l’heure, il existe mille et un sites d’estimation en ligne. Ces plateformes spécialisées utilisent une base de données qui regroupent les ventes effectuées et la valeur des logements sur le marché. Ils offrent une estimation plus ou moins précise de la valeur de votre propriété. S’ils sont idéaux afin d’obtenir un premier aperçu de la valeur de votre bien, ces sites d’estimation trouvent vite leurs limites.
