Maison en pierre et maison d'hôtes à 10 mn des plages
À vendre charmante maison en pierre et sa maison d'hôtes à 10mn de la mer entre Caen et Bayeux
Nichée dans un cadre de verdure entre les villes historiques de Caen et Bayeux, cette maison en pierre rénovée avec soin offre une occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère à deux pas de la côte normande.
La maison principale, imprégnée de l'authenticité des vieilles pierres, offre des espaces spacieux répartis sur trois niveaux permettant d'accueillir une famille ou des invités. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour avec cheminée et une cuisine dînatoire indépendante ouvrant sur un patio, wc , buanderie; au premier étage: un salon, un bureau, une chambre, wc et salle d'eau, au second étage trois chambres, dont une à finir d'aménager avec sa salle d'eau privative et wc . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le charme de la pierre tout en offrant le confort moderne. Quelques travaux restent à réaliser, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs préférences.
Chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage.
En bonus, une petite maison adjacente d'environ 70 m2 comprenant 3 chambres, séjour, cuisine , salle d'eau et wc offre une opportunité supplémentaire : accueillir vos hôtes, ou avoir des revenus complémentaires en faisant une location saisonnière dans le secteur touristique de la région.
Le jardin de cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des douces soirées d'été. Un grand garage complète ce bien.
DPE C. Classe climat: A ,Classe énergie :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 € et 3470 € selon le coût de l'énergie indexé au 01/01/2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 24-387
€467 250.00